Is je gevel oud, beschadigd of verkleurd? Dan is gevelrestauratie de ideale oplossing om de oorspronkelijke uitstraling van je woning terug te brengen en bijkomende schade te voorkomen. In dit artikel ontdek je alles over de aanpak, technieken, materialen, premies, prijzen en beslissingscriteria voor het restaureren van je gevel.
Vergelijk tot drie gevelrenovatie bedrijven in je eigen regio en bespaar zo tot 30% in slechts 2 minuten!
Vraag een gratis offerte aan »
Wanneer is gevelrestauratie nodig?
Een gevel die barsten, scheuren of verkleuringen vertoont, is niet alleen een esthetisch probleem, maar kan ook structurele schade veroorzaken. Gevelrestauratie komt in aanmerking wanneer:
- Je gevel minstens 50 jaar oud is
- De gevel deel uitmaakt van een historisch gebouw of beschermd erfgoed
- Je het originele karakter van de gevel wil behouden of herstellen
- Er sprake is van vochtproblemen of schade door vorst, mos of vervuiling
- De bakstenen zijn afgebladderd of aangetast door uitbloeiingen of roet
In veel gevallen kan een beschadigde gevel ook wijzen op dieperliggende problemen zoals opstijgend vocht of een onstabiele fundering. Een tijdige restauratie voorkomt grotere schade en kan de levensduur van je woning aanzienlijk verlengen. Bovendien verhoogt het de waarde van je woning, zeker als je werkt met authentieke materialen.
Wat is het verschil tussen restauratie en renovatie?
Hoewel de termen vaak door elkaar worden gebruikt, is er een belangrijk verschil tussen gevelrestauratie en gevelrenovatie:
- Gevelrestauratie: herstellen van de originele toestand met behoud van authentieke materialen en metselpatronen. Gericht op erfgoedwaarde en historisch behoud.
- Gevelrenovatie: verbeteren of moderniseren van de gevel, vaak met nieuwe materialen. Minder focus op behoud van het oorspronkelijke uitzicht.
Bij restauratie wordt er nauwgezet rekening gehouden met het originele voegwerk, steensoorten, kleuren en texturen. Zelfs details zoals decoratieve elementen in natuursteen worden indien mogelijk behouden of minutieus nagebootst. Een restauratie vraagt dus meer vakkennis, precisie en historisch inzicht. In sommige gevallen is het zelfs verplicht om originele materialen te gebruiken, zeker bij beschermde gebouwen. Dit vereist samenwerking met erfgoedexperten of architecten.
Vergelijk tot drie gevelrenovatie bedrijven in je eigen regio en bespaar zo tot 30% in slechts 2 minuten!
Vraag een gratis offerte aan »
Werkwijze: hoe verloopt een gevelrestauratie?
Afhankelijk van de staat van je gevel en de gewenste aanpak, kan een gevelrestauratie uit meerdere fasen bestaan. We overlopen de meest voorkomende stappen:
1. Vooronderzoek en analyse
Voor aanvang van de werken zal een gespecialiseerde aannemer of erfgoedexpert een analyse uitvoeren:
- Opmaak van een technisch verslag
- Inspectie van schade en bouwmaterialen
- Advies rond noodzakelijke herstellingen en originele technieken
2. Verwijderen van losse of beschadigde elementen
- Kapotte voegen worden uitgeslepen of uitgehakt
- Beschadigde stenen worden verwijderd
- Afbrokkelende stukken metselwerk worden losgemaakt
- Loszittende sierlijsten of ornamenten worden tijdelijk weggehaald of hersteld
3. Grondige gevelreiniging
Een schone ondergrond is cruciaal voor verdere werken. Er bestaan verschillende soorten Gevelreiniging:
- Stoomreiniging: geschikt voor lichte vervuiling
- Zandstralen: bij hardnekkige vervuiling of oude verflagen
- Nevelstralen: milder dan zandstralen, goed voor fragiele gevels
- Chemische reiniging: bij specifieke verontreiniging (bijv. roet, verfresten of graffiti)
Soms wordt een combinatie van technieken gebruikt, afhankelijk van het type baksteen of natuursteen. Na het reinigen wordt de gevel opnieuw geëvalueerd op zichtbare schade.
4. Herstellen van voegwerk
Na reiniging kunnen kapotte voegen opnieuw gevuld worden met aangepaste voegmortel. Daarbij wordt het originele voegpatroon gerespecteerd:
- Knipvoeg of snijvoeg bij historische panden
- Platvolle voeg of schaduwvoeg bij recentere woningen
De kleur en korrel van de voegmortel wordt afgestemd op het bestaande metselwerk, zodat het eindresultaat naadloos oogt.
5. Vervangen van stenen en draagstructuren
- Stenen vervangen: beschadigde of afgebrokkelde bakstenen worden manueel vervangen door gelijkaardige exemplaren. Soms worden deze speciaal gebakken op basis van monsters.
- Lateien herstellen of vernieuwen: dit zijn dragende balken boven ramen en deuren die vaak aangetast zijn door vocht of roest. Nieuwe lateien worden ingewerkt zonder het uitzicht te verstoren.
6. Behandelingen en afwerking
- Impregneren van de gevel: aanbrengen van een transparante, waterafstotende laag
- Vochtwerende injecties: indien er opstijgend vocht werd vastgesteld
- Herstellen van ornamenten: denk aan consoles, gevelbeeldjes of moulures
- Gevel bekleden met crepi, steenstrips of hout: indien het uitzicht mag afwijken of extra isolatie nodig is
Vergelijk tot drie gevelrenovatie bedrijven in je eigen regio en bespaar zo tot 30% in slechts 2 minuten!
Vraag een gratis offerte aan »
Prijzen voor gevelrestauratie in België
De kostprijs hangt af van het soort werken, de staat van je gevel en de technieken die nodig zijn. Onderstaande tabel geeft je een indicatie:
Dienst | Prijsindicatie |
|---|---|
Voegwerk uitslijpen/uithakken | Vanaf €25 per m² incl. btw |
Voegwerk opnieuw invoegen | €10 per m² |
Stenen vervangen | €10 per steen |
Latei vervangen | €35 per uur (arbeidskost) |
Gevel reinigen | €5 – €20 per m² |
Gevel impregneren | €8 – €12 per m² |
Ornamenten herstellen | €150 – €500 per stuk |
Analyse & rapport erfgoedspecialist | €250 – €800 eenmalig |
Let op: bij beschermde gebouwen of erfgoed kan je onder bepaalde voorwaarden een premie krijgen via het agentschap Onroerend Erfgoed.
Vergelijk tot drie gevelrenovatie bedrijven in je eigen regio en bespaar zo tot 30% in slechts 2 minuten!
Vraag een gratis offerte aan »
Wat kost een volledige gevelrestauratie gemiddeld?
Een volledige restauratie inclusief reinigen, voegen, steenherstel en impregneren kost gemiddeld tussen €90 en €140 per m². Voor een gevel van 80 m² kom je dan uit op een totaal van €7.200 – €11.200. Dit kan oplopen bij moeilijke bereikbaarheid, erfgoedverplichtingen of speciale technieken zoals natuursteenrestauratie.
Bij gebouwen met decoratieve elementen of specifieke steensoorten kan de prijs stijgen tot €160 à €200 per m².
Is gevelrestauratie iets voor jouw woning?
Laat je gevel restaureren als:
- Je een historisch pand hebt
- Je gevel barsten, scheuren of vochtproblemen vertoont
- Je waarde hecht aan authenticiteit
- Je de levensduur van je woning wil verlengen
- Je woning beschermd is of deel uitmaakt van een waardevol stads- of dorpsgezicht
Voor moderne woningen is gevelrenovatie vaak een betere keuze. Bij twijfel loont het om een vakman langs te laten komen voor een plaatsbezoek en inschatting. Die kan ook onderzoeken of je recht hebt op erfgoedpremies.
Alternatieven voor gevelrestauratie
Is restauratie te duur of niet noodzakelijk? Dan zijn er alternatieven zoals:
- Gevelrenovatie met steenstrips of crepi
- Isolerende gevelbekleding (bv. met isolatiepanelen en sidings)
- Nieuwe gevelsteen voorzetmuur
- Schilderen van de gevel met dampopen verf
Deze zijn goedkoper en geven je gevel meteen een nieuwe uitstraling, maar behouden niet het historische karakter. Ze kunnen echter wel bijdragen aan een betere energieprestatie.
Veelgestelde vragen over gevelrestauratie
Bij beschermde gebouwen of bij werken die het uitzicht van de straat veranderen, is een vergunning verplicht. Vraag advies aan je gemeente of erfgoeddienst. In Vlaanderen kan je info vinden via het Omgevingsloket.
Afhankelijk van de omvang duurt het gemiddeld 1 tot 4 weken. Weersomstandigheden kunnen het tempo beïnvloeden. Voor monumentale panden met veel ornamenten kan de restauratie enkele maanden duren.
Ja, via Onroerend Erfgoed of lokale premies. Bij energiebesparende maatregelen (zoals na-isolatie) kan ook Mijn VerbouwPremie tussenkomen. De voorwaarden zijn wel strikt en vereisen vaak dat de werken uitgevoerd worden door erkende vakmensen.
Kleine werken zoals voegen herstellen of reinigen kan je zelf doen. Voor structurele schade of erfgoedpanden is een vakman noodzakelijk. Onzorgvuldig uitgevoerde werken kunnen zelfs leiden tot schade of het verlies van premies.
Ja. Gevels op het noorden krijgen sneller te maken met mosvorming en vochtproblemen. Dit kan invloed hebben op de gekozen technieken voor reiniging en bescherming.
Conclusie
Gevelrestauratie is een investering in de toekomst van je woning. Het beschermt tegen verdere schade, herstelt het originele karakter en verhoogt de waarde van je huis. Dankzij de combinatie van technische ingrepen, esthetisch herstel en soms ook premies, is dit een slimme keuze voor wie zijn gevel wil bewaren in al zijn glorie.
Wil je zeker zijn van de juiste keuze? Vraag gratis offertes aan via het formulier hieronder en ontdek wat mogelijk is voor jouw gevel.